За покупка
Под наем
|
София вече има 100 нови хотела и строи още 50
2006-01-11
Около 52 са издадените разрешителни за строеж на нови хотели в София само за миналата година по данни на посредници в търговията с недвижима собственост. Като се добавят и новопостроените, числото ще надхвърли 150, сочат разчетите на Българската хотелиерска и ресторантьорска асоциация (БХРА). Преди около пет години в столицата имаше 26 хотела. Сега вече надхвърлят 100. Броят им се е увеличил близо четири пъти, а туристопотокът към София далеч не е нараснал толкова.
Според Борис Милчев от столичната Дирекция Архитектура и градоустройство (ДАГ) най-сериозно расте делът на малките хотели, които се строят в близост до вече известни, но по-стари, както и по малките улички в центъра на София. Така улички като Веслец (една от преките на бул. Дондуков) се превърнаха в хотелиерски зони, разказва Борис Милчев. Примери като този в столицата има в изобилие. Хотелчета от среден и нисък клас се изградиха не само около бул. Дондуков и Халите, но и в карето между бул. Витоша, бул. Патриарх Евтимий, ул. Раковски и ул. Солунска.
Според Наско Атанасов, управител на агенция за недвижими имоти Виктория инвест, в София все още има дефицит на добри хотели в ниския ценови сегмент, които предлагат удобство вместо лукс на гостите. Повечето от сегашните евтини места за настаняване са доста неприветливи, част от стаите дори нямат санитарни възли.
Според други посредници в бизнеса с недвижими имоти, от една страна, в столицата има група много скъпи хотели, които не могат да бъдат запълнени. От друга - липсват хотели с нормални цени на нощувките, към които биха се насочили хората с бизнес в София.
Валери Вълчев, изпълнителен директор на компанията за бизнесимоти Фортън интернешънъл отчита, че пред бизнеса с хотелите в София има перспективи. Въпросът е дали инвеститорите ще уцелят липсващите ниши на пазара и дали ще подплатят продукта с мениджмънт на ниво. Като пример се дава, че част от представителите на чуждестранния бизнес предпочитат да отсядат в хотел Радисън, който е на топмясто и предлага обслужване на ниво.
Според тях повече перспективи има в реновирането на съществуващите, но вече остарели хотели. Сред тях например от по-високия ценови сегмент попада Шератон, а от средния - Плиска. Първият е популярна марка за чужденците, вторият - за българите. Някои от по-старите хотели, които поне частично бяха обновени, вече стават предпочитани за хората, които идват в командировка в София. Такъв е случаят с хотел Родина, където нощувката е до 40 лв., дава пример Валери Вълчев. Но е категоричен, че срещу цени от 75 евро на нощ се изисква не само топлокация, а и утвърдено на световния пазар име.
Обратно в новини
|
|
Нови продажби
София, Орландовци
Многостаен, 285000 EU
София, Дианабад
Двустаен, 109000 EU
София, Манастирски Ливади
Тристаен, 286000 EU
София, Манастирски Ливади
Тристаен, 245000 EU
София, Младост 3
Двустаен, 139990 EU
Нови наеми
София, Център
Магазин, 240 EU
София, Център
Заведение, 240 EU
София, Дървеница
Офис, 1840 EU
София, Бели Брези
Тристаен, 600 EU
София, Стрелбище
Тристаен, 700 EU
Най-новото
Най-четено
|