Предвиждат недостиг на офиси клас А в България

Очаква се недостиг на офиси клас А на българския пазар в близко бъдеще с навлизането на все повече чуждестранни компании, каза Ави Шварц, главен инженер в строителната компания B.S.R. Europe, по време на осмото издание на Строително-инвестиционния форум. По думите му в момента в България има приблизително 200 хил. кв. м офис площи, което според мащабите на пазара в някои от страните в Западна Европа, са едва няколко офис сгради. Той направи разграничение между различните класове офиси - А, В и С, като допълни, че площите от последния тип занапред ще намаляват. Новите чуждестранни компании, които навлизат на българския пазар, имат много високи изисквания за качество, безопасност, оборудване и обслужване, което повишава търсенето на този вид офиси, подчерта Шварц. В резултат на това редица предприемачи както у нас, така и в региона, се ориентират към изграждането на офиси клас А с цел на по-следващ етап да ги продадат на някой инвестиционен фонд. Шварц цитира класификация на Urban Land Institute, според която офисите клас А се характеризират с отлично местоположение и достъп и много професионално управление. Това са сгради със стъклени конструкции, в които са използвани висококачествени материали. Нивата на наемите в тях са над средните на пазара. Офисите клас В са с добро, но не отлично местоположение и добро управление. Често това са бивши офиси клас А, които вече не отговарят на съвременните изисквания. Офисите клас С са постройки на 15-20 години, които често не са истински офис сгради. Наемите в тях са под средното ниво за пазара.