Още 2 млн. кв. м жилищни площи в София през 2007 г.

През 2007 г. около 2 млн. кв. м жилищни площи ще бъдат въведени в експлоатация в София. Това съобщава Орлин Владиков, президент на Национално сдружение Недвижими имоти (НСНИ) по време Европейския конгрес на FIABCI и 12-та конференция на CEREAN, които се провеждат в София. За сравнение, по данни на Националния статистически институт полезната площ на новопостроените жилища за 2005 г. на територията на цялата страна е общо 998 599 кв. м спрямо 728 947 за 2004 г. Предвид факта, че през през 2005 г. 380 000 кв. м жилища са останали непродадени Владиков очаква предлагането да се окаже по-високо от търсенето и това да доведе до спиране на ръста на цените и дори до евентуален спад на някои. 2007 г. ще бъде годината на диверсификация на цените, добавя Владиков. Той очерта т. нар. триада в цените на жилища. Първа категория са старите сгради с най-ниско качество, където цените са в рамките на 380-500 евро за кв. м, втора са средностатистическите жилища в големите градове (София, Пловдив, Варна, Бургас), които се продават между 500 и 900 евро за кв. м. В третата категория попадат луксозните сгради на цени над 900 евро за кв. м, като в София вече има и цени от 2 200 евро за кв. м за изключително луксозни жилища в определени райони. По официални данни сделките с недвижими имоти през 2005 г. са на обща стойност 4,5 млрд. евро, но според НСНИ реалната цифра е 8,5 млрд. евро. Има положителни перспективи за всички сегменти на пазара на недвижими имоти в България, но особено бурно развитие НСНИ очаква в сферата на туризма и балнеологията в Сандански, Велинград, Хисар, Наречен и други. По думите на Владиков друг сегмент, в който предстои сериозно развитие, е индустриалната собственост поради близостта на страната до огромни пазари като тези в Северна Африка и Русия, в резултат на което е вероятно много западноевропейски производства да бъдат преместени тук.