София област, Мърчаево - Парцел, Продажба, 160000 Евро 2025-03-18

Оф. 26282. УПИ, равен, делим, без ток и вода, подходящ за: Инвестиционни цели: хотел, тенис кортове, конна езда, футболни игрища, плувен басейн и др. Възможности за риболов в близкото езеро. Позволено е и жилищно застрояване. Технически спецификации: Зониране: ОЗ1 - Зона за обществени услуги и озеленяване в урбанизираната територия Разрешено ползване: Обществени сгради. До 40% от РЗП (РЗП - РЗП - Разгъната застроена площ) може да бъде за жилищни цели, като първите етажи трябва да имат обществени функции. Поне 50% от озеленената площ трябва да бъде с висока растителност. Стандарти за застрояване: КИНТ (Коефициент на интензивност на застрояване): 1.2 Плътност на застрояване: 30% Минимална озеленена площ: 50% (от които 50% висока растителност) Кота корниз: 12/10 м (ниско застрояване) Оптимална зона за застрояване: Площ на парцела според плана за зониране: 2673 кв.м РЗП = 2673 * 1.2 (КИНТ) = 3207.6 кв.м Застроена площ = 2673 * 0.3 = 801.9 кв.м Максимална жилищна застроена площ = 2673 * 0.4 = 1069.2 кв.м Минимална обществена застроена площ = 3207.6 - 801.9 = 2138.4 кв.м Озеленена площ = 2673 * 0.5 = 1336.5 кв.м Висока растителност = 668.25 кв.м Имотът се намира в тиха и спокойна зона, което го прави идеално място за живеене или работа. Районът е добре развит.