Ограничението за договорите за наем ще отпадне

Въвеждане принципа на свободното договаряне на търговските наемни отношения и отпадане на 10-годишния срок според действащото законодателство. Това предвиждат внесените промени в Закона за задълженията и договорите. Те бяха обсъдени в четвъртък на работна закуска, организирана от Американската търговска камара (АТК) в България. Вносители на законопроекта са Мая Манолова от БСП, Огнян Герджиков и Яне Янев от НДСВ и Елеонора Николова от ОДС. Те се надяват проектът да бъде подкрепен в зала след Нова година. Искането за отпадане на съществуващото ограничение в закона беше по настояване на редица бизнес организации, каза проф. Герджиков. Той отбеляза, че когато България е на прага на присъединяването си към европейския пазар, промяната показва решимост за прилагане принципите на пазарна икономика и свободата на договаряне. Законодателствата на редица държави от ЕС не предвиждат нормативното установяване на краен срок на договора за наем. Така е във Франция, Швейцария, Австрия и Унгария. Подходът е възприет и в държави извън ЕС като Сърбия, каза Таня Косева, председател на комитета по недвижими имоти към АТК и мениджър на фонда за имоти Лендмарк. Според нея краткият срок на наемния договор в България е във вреда на наемателя, който няма интерес да прави скъпи и трайни подобрения и приспособления в наетия имот. Краткият срок на наемния договор е във вреда и на наемодателя, защото ограничава възможностите му да експлоатира вещта с оглед интересите си, включително и като я отдава под дългосрочен наем. В момента на пазара на имоти навлизат все повече инвеститори, които са заинтересувани от дългосрочно наемане.