Средната доходност от имоти у нас е 18%

Средната нетна годишна доходност от инвестиция в недвижими имоти е 18%, каза Орлин Владиков, председател на Национално сдружение Недвижими имоти (НСНИ) по време на шестата международна туристическа конференция България – страна на мечтите, която се провежда между 9 и 11 януари в Кемпински Хотел Зографски в София. Той подчерта, че след допълнителна инвестиция в имота, подходящ момент на покупка или продажба и съчетаване на някои допълнителни услуги, доходността може да достигне и много по-високи нива. „На пазара у нас има сделки, при които доходността надминава 25%, 35%, а в някои случи дори 100%“ допълни Владиков. По думите му сумата, която е инвестирана в имоти у нас през 2006 г., възлиза на 10 млрд. евро, което отчита реалната цена на имотите. Около 25% от тази сума са инвестирани от чуждестранни инвеститори.Според официалните данни, които все още са базирани на сделки, изповядани по нотариални цени, общата сума е 4,8 млрд. евро, коментира Владиков.Все по-честа е тенденцията обаче сделките да се изповядват по пазарната цена, добави той. Цените на ваканционните имоти в утвърдените българските курорти варират между 900 и 1 600 евро на кв. м. Цените в Боровец и Слънчев бряг са между 900 и 1400 евро на кв. м, а в някои по-малки като Синеморец например, тя е между 560 и 900 евро на кв. м. Владиков коментира, че интересът към недвижимите имоти у нас непрекъснато нараства, както от страна на чужди, така и от български инвеститори. Делът на сектора на имоти в чуждестранните инвестиции у нас за 2006 г. е 18,3 на сто, което го прави третият по значимост след секторите на телекомуникациите и финансовите услуги. По данни на НСНИ цените на жилищните имоти се движат между 350 и 2000 евро на кв. м в зависимост от типа имот. При панелните жилища те са между 359 и 600 евро, при средният клас жилища – между 600 и 800 евро и за луксозните имоти – между 1000 и 2000 евро на кв. м. Той добави, че през 2005 и 2006 г. наред с традиционните типове, се е появил и нов вид туризъм – този свързан със закупуването на имот. През 2006 г. са били сключени почти 280 хил. сделки с имоти, в сравнение с 240 хил. през 2005 г. и 198 хил. през 2004 г. Продадените само по Черноморието апартаменти за 2006 г. са повече от 126 хил. Все повече клиенти има от Русия, Украйна, Израел, както и скандинавските и балтийските страни, добави той. Миналата година на пазара в страната ни навлязоха и нови инвеститори – от Испания, които буквално направиха инвазия тук, коментира той. Владиков предупреди обаче, че презастрояването на някои от курортите ни е много тревожна тенденция, която разрушава техния облик. Така те се превръщат в дестинация за най-ниската категория туристи, от които секторът не печели.