Търговски вериги раздвижват пазара на земя в Благоевград

Сериозно раздвижване на пазара на земя за строителство в Благоевград отчитат брокерите на имоти покрай навлизането на големи търговски вериги в града. По техни наблюдения в района около бъдещия магазин на Метро, до бул. Зеленодолско шосе, вече се наблюдава засилено търсене на терени за изграждане на малки промишлени и обслужващи обекти. Активна търговия със земи се очаква и край хипермаркета на Кауфланд, чието строителство започна в края на миналата седмица до сградата на Американския университет. В близост до него предстои и изграждането на магазин от веригата Технополис. Със стъпването на Метро в града цените на земите по Зеленодолско шосе тръгнаха нагоре и вече стигат 25-40 евро/кв. метър, коментира Борислав Атанасов от агенция Дриймс. По негови наблюдения купувачите търсят малки земеделски терени - от 1-2 дка, с възможност за промяна на предназначението и строителство на автосервизи, газстанции и други обслужващи обекти. Актуализацията на устройствения план на района обаче за момента блокира проектите им, тъй като временно са спрени и процедурите по преотреждане на земи. Според Николай Христов от местния клон на Адрес недвижими имоти районът около Метро се очертава като нова промишлена зона за града, най-вече заради стратегическото си местоположение. От едната му страна е пътят за ГКПП Станке Лисичково и границата с Македония, а от другата - Покровнишко шосе, край което започва изграждането на складове и бази на големи строителни компании, обясни той. Към закупуване на терени в зоната между двете шосета се ориентират и собственици на малки специализирани търговски обекти, главно заради инфраструктурата и потока от клиенти, които се очаква да привлече магазинът на германската верига. Засилено търсене на терени от Адрес отчитат и по главния път Е-79 на изходите на Благоевград в северна и южна посока. Купувачите там са основно малки вериги бензиностанции, газстанции и автомивки, които планират изграждането на подобни обекти. Заради засиления интерес цените на земята с възможност за преотреждане до шосето вече се движат между 35 и 60 евро/кв. метър. Основно жилищни обекти се очаква да се развият в района на Кауфланд и Технополис в по-централната част на града. Според Николай Христов застрояването ще тръгне главно от лявата страна на река Бистрица, където се очаква да излязат за продажба реституирани земи. Предимството на този район е както близостта до големи магазини, така и до и авторагата и ж.п. гарата в града. Там обаче пазарът на терени закъснява заради проточилите се делби и съдебни дела между собствениците на върнатите земи, обясни той. Според него още е трудно да се каже на какви цени ще тръгнат продажбите, но може да се очакват нива около 60-100 евро/кв. метър. По данни на агенцията сделките в района на Благоевград тази година минават главно под знака на земеделските земи с възможност за строителство. Причината е не само навлизането на големи търговски вериги, но и разрастването на новото жилищно строителство от центъра към кварталите на града, обобщи Николай Христов.