Жилищните имоти в Европа продължават да поскъпват

Европейските пазари на жилища са отчели още една силна година, като в няколко страни, Полша и Великобритания, се регистрира значителен ръст на цените на имоти. Единствено в Португалия се отчита слабо понижение, а в Германия изменението е нулево. Очакваше се миналата година пазарите на жилищни имоти в Европа да се охладят заради повишаване на лихвените нива и увеличаване на предлагането в много страни, но това не се случи. В повечето държави през 2006 г. се регистрира сериозно покачване на цените на жилища, като пазарите отказаха да последват примера отвъд Океана, където цените на щатските имоти спряха да растат. Кралският институт на лицензираните оценители на недвижими имоти (RICS) е анализирал ръста на цените на жилища в 26 европейски държави и посочи сред останалите първенци Дания, България и Естония. Скандинавските страни също не остават назад в тенденцията за поскъпване на имотите. В Дания се отбелязва поскъпване през миналата година с 22%, след подобен скок през 2005, докато годишният ръст на цените в Норвегия се е удвоил до 17 на сто. В Швеция повишението е най-слабо - едва 11 на сто. У нас бе отчетен близо 15% годишен ръст на цените на жилища за миналата година спрямо повишение от близо 40% за 2005 г. Според Националния статистически институт средната годишна пазарна цена за жилище в страната за 2006 г. е 846,5 лева за квадратен метър. Забелязва се насочване на инвеститорския интерес към пазара на недвижими имоти в по-малките областни центрове поради бума на ново строителство в тях. Според анализатори пазарът на недвижими имоти у нас през тази година ще се стабилизира и сегментира. Цените на имотите ще растат плавно, а ръстът ще бъде рамките на 10-15% , като най-много се очаква да поскъпнат луксозните имоти. В сегмента на офис площите очакванията са голяма част от българските фирми да се ориентират към офис сградите, като освободят досега наетите апартаменти. Най-голямата група купувачи през последната година са хора на възраст от 26 до 45 години. Покупката на жилище често се реализира чрез лични средства и банков кредит, предвид сравнително ниските средни доходи в страната. Ръстът на сделките, сключени с кредит, се е увеличил с над 40% спрямо предходната година. Над 2 пъти е нараснал броят на клиентите от Русия, които купуват имоти предимно по Черноморието. Там сделките често надхвърлят 100 хиляди евро.