85% от жилищата в блоковете се нуждаят от модернизация

Около 85% от жилищата в блоковете у нас имат нужда от модернизация и за целта са необходими около 8.5 млрд. лв. Тези данни изнесе вчера пред форум по жилищните въпроси шефът на Националния център за териториално развитие Стойчо Мотев. Делът на собствениците, които не могат да поддържат жилищата си в добро състояние, се увеличава. Проблем създават също липсата на система за жилищно субсидиране и лошото управление на сградния фонд, отчете зам.-министърът на регионалното развитие Калин Рогачев. От общо около 3.7 млн. жилища в България 3.404 са частна собственост. За сравнение в Европейския съюз делът на собствените имоти е 60%. Сериозен проблем остава липсата на ефективно жилищно кредитиране, което предлага по-облекчени условия от търговските банки, коментира Стойчо Мотев. Той препоръча България да се ориентира към немската система за жилищно спестяване. Това е модел, който дава възможност половината от сумата, необходима за покупка на жилище, да се спестява за период от 3-4 години. След като се натрупа капитал, жилищно-спестовната каса предоставя кредит с изгодна лихва - до два пункта над основния лихвен процент. Най-оптималният вариант е ипотечните кредити да се погасяват за срок до 10 години, смята Мотев. Предлага се и въвеждането на т. нар. поделена собственост при закупуването на социални жилища. Това е модел, при който половината от стойността на жилището се плаща веднага, а останалата се изплаща през следващите 10 г.