Добрата инфраструктура привлича фирми към офиси извън центъра

От няколко години строителството на офис сгради не е съсредоточено само в центъра на столицата. С появата на чуждестранни инвеститори на пазара на недвижими имоти у нас стана модерно да се изграждат подобни сгради и в периферията на София. Причината не са само по-спокойната среда и чистият въздух, но и наличието на по-добра инфраструктура, места за паркиране и бърз начин да стигнеш до работното място. Офисът, разположен извън централната градска част, е подходящ най-вече за фирми, които нямат ежедневна работа с българските административни служби, развиват търговска дейност и други. Това са предимно малки компании, било български или чуждестранни, които не могат да вложат голяма част от капитала си в дълготраен актив, какъвто се явява недвижимата собственост. Къде обаче могат да се намерят офиси, които в максимална степен да отговарят на техните изисквания? Част от купувачите могат да се насочат към квартал Бъкстон, посочва проучване на сайта за недвижими имоти www.imot.bg, изготвено по поръчка на Investor.bg. В момента там се оферират близо 30 офиса, чиято средна цена на квадратен метър е 697 евро. Преобладава предлагането на помещения между 20 и 50 кв. м. 30 000 евро ще трябва да плати купувач за партерно помещение от 45 кв. м, разположено в нова пететажна тухлена сграда. Двойно по-малко са офертите в квартал Витоша. Там цената е 743 евро/кв. м. Преобладаващата част от имотите са разположени на бул. Симеоновско шосе. Завършен, луксозен и с PVC дограма офис с големина 84 кв. м може да се купи срещу 66 000 евро. В Княжево се предлагат офиси, разположени в нови сгради. Това донякъде обяснява и доста високата цена на квадратен метър – 675 евро, се посочва в проучването. Предлагане на офиси в периферията на столицата има само там, където се строят и други видове сгради, най-вече жилищни, коментират специалисти. Според тях райони като Горна баня, Бенковски, Илиянци не са на дневен ред пред инвеститорите. Тази картина най-вероятно ще се промени чак след година - година и половина.