Стабилни цени на жилищата в София през първата половина на 2006

Продажните цени на жилищата в София се стабилизираха през първата половина на 2006 г., сочи доклад на Colliers International. Увеличението на цените през периода беше минимално в сравнение с минали години. Въпреки това пазарът на жилища остана най-динамичният сегмент сред имотите, като обаче предлагането надвишаваше търсенето. Иван Вазов се утвърди като вторият най-скъп квартал в столицата след Докторската градина, където средната цена на предлагане достигна 1 700 евро/кв. м. Средната цена в Иван Вазов беше 1 325, а в Лозенец – 980 евро/кв. м. Най-активен за периода е средният сегмент на пазара, като търсенето е най-високо за апартаменти с две спални. Купувачите все така предпочитат имоти, които са завършени или са пред завършване. Средната доходност от единични сделки с жилищни имоти през периода е между 7 и 10%. Colliers International публикува и първия си доклад относно развитието на пазара на ваканционни имоти у нас. Според него през последните години значително развитие е отбелязал както пазарът на планински имоти, така и този по Черноморието. Повече от 12 000 имота са се предлагали в планинските курорти на страната в края на юни 2006 г., като броят им е бил най-голям в Банско. Това представлява увеличение от цели 152% в сравнение с юни 2005 г., когато са се предлагали по-малко от 5 000 имота. По-голяма част от проектите в планинските курорти включват между 10 и 400 жилища, като често имат и собствени съоръжения. Предлагането по черноморските курорти се е увеличило с 6 000 имота, или 37% в сравнение с юни 2005 г. Понастоящем в различен етап на завършеност се намират повече от 22 500 имота - както такива в етап на проектиране, така и завършени. Въпреки че предлагането надвишава търсенето, цените на ваканционните имоти остават стабилни. Най-високите продажни цени по Черноморието са регистрирани в Св. Влас, където те варират между 600 и 1 850 евро/кв. м. Най-високите цени в ски курортите са в Банско, където те надхвърлят 1 600 евро/кв. м.